中國經濟網北京3月6日訊（記者 朱曉航）2026年政府工作報告首次提出“加強初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求”，這一重磅表述引發(fā)廣泛關注。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，這不僅是房地產政策的一次重要調整，更是國家應對人口發(fā)展新形勢、構建生育友好型社會的關鍵戰(zhàn)略部署，標志著住房政策正成為連接“穩(wěn)地產”與“促人口發(fā)展”的關鍵橋梁。

嚴躍進指出，報告中“新家庭”首次獲得政策“提名”，而“大家庭”的政策則從地方探索提升到國家層面，這體現(xiàn)了國家從生育支持和人口發(fā)展角度出發(fā)的政策考量。

嚴躍進預計，二季度起，各地細則有望密集出臺，為“小家庭”減負。他建議從四方面發(fā)力：在公租房、保租房配租中對其優(yōu)先傾斜；強化金融與公積金政策支持；探索“先租后買”的銜接模式；持續(xù)落實落戶等保障措施。

嚴躍進認為，短期而言，針對初婚初育家庭的定向支持，將有效激活樓市的“純剛需”底盤，穩(wěn)定市場預期；長期來看，這為房地產市場的需求側構建一個可持續(xù)的、與人口發(fā)展同頻共振的“蓄水池”。

“對于開發(fā)企業(yè)而言，如何從單純的‘空間營造者’轉變?yōu)椤彝ド芷诜照摺?，將成為房企的新課題。”嚴躍進說。